２５年くらい使用している戸建てのお風呂のリフォーム事例です。７０歳手前の老夫婦がお住まいで息子サン達もそれぞれ独立しており、入れ替えるより廉価な方法は無いかとお探しでした。
お風呂リフォームで入れ替えが困難な２階のユニットバスもコーティングでリフレッシュ
息子さんからのお声掛かりで６月の始めに現地調査をし、お見積もりを出して即決まった物件でしたが、施工が満タンだったので今週からの施工で今日やっと終わりました。さすが２５年以上の歳月です。壁はサビが浮いてきていつものニキビだらけの状態で、浴槽はライニングがいるほど劣化していました。もう少しで浴室の壁は穴があく一歩手前でした。
詳細で良く見ると痛み方が解ります。
ユニットバスの塩ビ鋼板の壁のサビの状況
サビは劣化したユニットバスの塩ビ鋼板の壁にはつきものです。下地材の鉄板が酸化して塩ビを押し上げています。ニキビ状のブツブツが見られたら、補修することをお勧めします。初期の段階でしたら費用もお安くつきます。放っておくと末期がんと同じで外科手術が必要になります。さらに放置すると死にます。つまり、ユニットバスの入れ替えしか方法はなくなります。
壁の詳細はご覧の通りです。
床と壁の取り合いはサビが浮いてひどい状態です。
浴槽と壁の取り合いも同じくサビが強烈です。
サビだけでなく壁はくすみや劣化もひどい状態です。
施工は浴槽の劣化がひどいので２日間、サビ補修が４面とコーティングで延べ４日間の工事でした。お風呂のコーティング施工では３日間以上かかるのは稀です。
お風呂の窓の廻りも簡単リフォーム
それと、浴室の窓の廻りも木部が痛んでいるので、お風呂の壁用の化粧パネルで施工しました。これで見た目も全然変わります。もちろん長持ちもします。木の枠がすぐには腐ってはきません。
せっかく浴室を奇麗にしても、この部分が汚くては意味がありませんので。
色合いも以前よりは良くなりました。
作業員を２人入れて、何とか４日間で完成しましたが、僕の現地調査で浴槽のライニング施工がいることを見落としてしまい大赤字ですが、見積を後から増額するわけはいきませんので仕方の無いところです。（お客様に喜んでもらえれば、それにこしたことはありません。）
完成後はと言うと
サビ補修をしてコーティング施工をすれば２５年の歳月は忘れます。
ユニットバスの浴槽もコーティングでリフォーム
ライニング施工を要した浴槽はというと（まずは施工前の写真から）
施工後は写真のように光沢感もあり、ツルツルピカピカでおまけにライニングで樹脂補強していますのでこの浴槽の寿命は１０年以上持ちます。
社員からの直接の報告を聞いていないので、この老夫婦様の感想はまだ、聞けていないのですが良い結果を祈ります。明日が楽しみです。
今月はUR賃貸のお風呂の仕事が２０数件入ってきたので大忙しの６月でした。今週はリピーター様や管理会社様の見積依頼も増えてきたので来月が楽しみですが、去年に比べて引っ越しは少ない様で、賃貸マンションの仕事は減っています。アベノミクス効果はまだまだ先なんでしょうかね？
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